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什么是裝配式裝修？分享一些裝配式裝修工程典型問(wèn)題及工程案例

深圳千里馬裝飾 2022-04-27 09:34
一、裝配式裝修的定義
采用干式工法,將工廠(chǎng)生產(chǎn)的內裝部品，在現場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。
依據：GB/T51231-2016《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》和GB/T51232-2016《裝配式鋼結構建筑技術(shù)標準》。
 
二、裝配式裝修的應用優(yōu)勢
 

 
三、裝配式裝修工程程序
 

 
四、裝配式裝修工程的特點(diǎn)
1. 一體化設計：最佳設計結合點(diǎn)為建筑設計階段的一體化設計，有利于成本優(yōu)化、配置優(yōu)化、避免重復度與浪費。對于目前很多項目進(jìn)入裝修施工前期才開(kāi)始裝配式裝修方案、工程設計的，工程界面的確定直接影響到設計質(zhì)量、部品制造、工程準備、工序交接、工程程序順暢程度等；
 
2. 工程組織：從一體化設計的組織管理，到現場(chǎng)的標段劃分，到施工面移交，到工序交接等，裝配式裝修特征鮮明，需要業(yè)主方的設計管理規范、總承包商的工程組織及管理更加規范化與程序化。裝配式裝修對現場(chǎng)工程組織秩序的不規范更加敏感，需要建設單位、總承包商對裝配式裝修或建筑產(chǎn)業(yè)化要持續加深理解；
 
3. 工序交接與交叉：與傳統模式不同，裝配式裝修工序交接需要施工面系統移交。工序交叉方面，上一道工序未完成對裝配式裝修的影響很大；
 
4. 放線(xiàn)測量的重要性非常突出；
5. 勞動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)化重要性遠高于傳統施工模式。
6. 供應鏈管理思維：與傳統的，以集中采購為主要途徑的物料管理思維不同，供應鏈管理是將部品生產(chǎn)企業(yè)以?xún)r(jià)值鏈、信息鏈、物流鏈鏈接在一起完成工程項目，對響應有效化、價(jià)值最優(yōu)化、數據連貫化的實(shí)現起到?jīng)Q定性支撐；
 
7. 節點(diǎn)做法與表達：涉及到的研發(fā)比傳統裝修更多，且更需要制造業(yè)的支持；
8. 工程驗收：目前，驗收的程序與依據與傳統裝修沒(méi)有區別。
 
五、裝配式裝修工程典型問(wèn)題的分享
（一）設計管理引發(fā)的工程問(wèn)題
某項目，規模很大。建設單位因規模大，戶(hù)型較少（4個(gè)戶(hù)型），將設計交由4家設計單位完成。
 
出現的問(wèn)題：
1. 在不同設計標段的同一戶(hù)型，因不同設計單位設計，機電點(diǎn)位位置差異較大，而設計沒(méi)有統一管控單位管理，導致裝配式裝修深化設計實(shí)施難度大，下單工序復雜度過(guò)高。
2. 隨意變更導致成本無(wú)法控制。由于建設單位對樣板定樣把握不清晰，工程施工后出現變更，導致部分加工部品作廢，工程成本增量超過(guò)建設單位預期。
 
建議：
1. 一體化設計依然是解決設計問(wèn)題的關(guān)鍵。
2. 裝配式裝修設計管控的重要性需要建設單位高度重視。
3. 樣板引路、樣板定樣必須堅決執行。
4. 給予設計足夠的時(shí)間，使得設計成熟、穩定是建設單位、總承包商必要的認知。
 
（二）工程界面管理引發(fā)的工程問(wèn)題
某項目，總承包商以傳統裝修分包思維控制時(shí)間，為保障工程進(jìn)度，錯誤劃分工程界面導致工程進(jìn)度與質(zhì)量出現大量問(wèn)題。
 
出現的主要問(wèn)題：
1. 基層龍骨由總包劃分給傳統工序施工，面層安裝交由裝配式裝修工序完成。由于傳統工序龍骨安裝無(wú)法與裝配式裝修誤差體系匹配，導致龍骨調平時(shí)間加長(cháng)，且質(zhì)量無(wú)法保證。
2. 按照傳統裝修思維要求裝配式裝修工序搶攻，導致進(jìn)度減緩與質(zhì)量問(wèn)題大量出現。
3. 地面基層找平為傳統工序施工，地面面層及墻面面層為裝配式，踢腳線(xiàn)下口與地面交接處出現縫隙大小不均、波浪形縫隙等問(wèn)題影響觀(guān)感質(zhì)量驗收。
 
建議：
1. 誤差體系匹配決定了工序劃分，而不是隨意。
2. 總承包商必須對裝配式裝修或建筑產(chǎn)業(yè)化有深刻的認知，理解產(chǎn)業(yè)化后的建造途徑與傳統途徑的明顯不同。
3. 將交付的建筑作為一個(gè)完整的產(chǎn)品來(lái)對待。
4. 對裝配式裝修的技術(shù)周期及不同工序的組織、周期可壓縮性等需要深入認知。
 
（三）工序交叉管理引發(fā)的工程問(wèn)題
某項目，總承包商為搶回耽誤的進(jìn)度，要求裝配式裝修工序強行進(jìn)場(chǎng)施工，導致進(jìn)度與成品保護出現大量問(wèn)題。
 
出現的主要問(wèn)題：
1. 工作面（交付的空間）不完整，導致現場(chǎng)測量放線(xiàn)工序無(wú)法實(shí)施。
2. 土建工序與裝配式裝修工序并行，嚴重影響裝配式裝修流水工序與節奏，導致進(jìn)度遲緩。
3. 非合理與倒邏輯的工序交叉導致大量成品破壞，嚴重影響進(jìn)度。
建議：
1. 裝配式裝修或建筑的產(chǎn)業(yè)化對工序交叉有完全不同的邏輯，需要認真對待、細致組織，尤其是工程進(jìn)度管理需要全面策劃，不能過(guò)于隨意。
2. 總承包商必須對裝配式裝修或建筑產(chǎn)業(yè)化有深刻的認知，理解產(chǎn)業(yè)化后的建造途徑與傳統途徑的明顯不同。
3. 將建造所有工序一個(gè)完整的產(chǎn)品制造鏈來(lái)對待。